理想のマイホームを実現！注文住宅を建てる人に必要な基礎知識を詳しく紹介

このサイトでは理想的なマイホームを手に入れたいと考えている人のために、分かりやすく注文住宅を建てるときに必要となる基礎知識を紹介していきます。
家族と暮らしやすい住宅にするための工夫なども説明していきますから、実際に住宅で生活をするときのイメージを持てるかもしれないです。
購入するまでに必要となるコストについても解説をしていくので、どのぐらいの予算を用意すれば購入することができるのかを知ることが可能です。

理想のマイホームを実現！注文住宅を建てる人に必要な基礎知識を詳しく紹介

理想的なマイホームの考え方は人によって違いがありますが、建売住宅では見つけられないようなケースも珍しくないです。
自分の希望通りのマイホームにしたい場合は注文住宅を利用すると便利であり、注文住宅であれば希望通りの内容で注文していくことができます。
ハウスメーカーや工務店を利用することで簡単に注文することができますが、注文住宅の場合はサービスを利用する場所でクオリティに違いがありますから、その点を注意して業者を探していくのが大切です。

注文住宅だからこそ可能な自由度の高さ

建売住宅は既に家の外観や内部の間取りや住宅設備などが決まっていて、購入する際には実際に家を見てから購入を決めることが出来ます。
それに対して注文住宅はその名の通り家の外観や内部の間取りや住宅設備などを、自分の好みや家族のライフスタイルに合わせて設計し選ぶことが出来るのが特徴で自由度の高さが多くの人達から支持されています。
自分で自由にプランニング出来る点が最大のメリットの注文住宅では、信頼出来るパートナー選びが家の購入の成功の鍵を握っています。
自由度が高い分希望をすべて詰め込んでしまうと予算をオーバーしてしまう場合があり、実際に生活するには不具合が生じる場合もあります。
施工実績が豊富な会社をパートナーに選ぶことで、希望を最大限活かしながら快適に暮らせるアドバイスを貰うことが出来ます。
注文住宅を検討中という人は、WEBサイトなどに掲載されている施工実績などを参考にしてパートナー選びをすることをおすすめします。

注文住宅の建築をどこに依頼すべき？

家族で相談をして家づくりをする場合には、独自設計が可能な注文住宅を選ぶことがよくあります。
ところが実際に工事を発注するときには、依頼する会社を選ぶ段階で迷うのが典型的なパターンです。
地元でもよく知られているために、注文住宅の建築では工務店を選ぶことも多いです。
工務店を選ぶと、将来的にリフォームが必要になったときにも利用できるからです。
一方で建物のブランド価値に注目する人は、テレビCMでも宣伝を行うハウスメーカーを選びます。
ハウスメーカーの最大の強みは、独自技術で耐震性に優れた家を建ててくれる点にあります。
住宅展示場にも様々な建物があり、施主と家族が訪れて内部を見ることもできます。
そして鉄筋コンクリートの頑丈な家を建てたい人は、建設会社を選ぶのが一般的です。
ビル建設にも強い会社は、基礎工事も丁寧に行ってくれます。
しかも襦袢強化工事にも強いので、軟弱な土地に注文住宅を建築する場合にも役立ちます。

注文住宅を建てられる土地の探し方

静かなブームである注文住宅に、場所によっては殺到するところもあります。
家の造りに拘りがなければ、やや安い注文住宅がいいです。
引っ越しするだけですから、面倒しいこともないです。
もともと土地がそこにあるわけですから、土地探しの手間も要らないのです。
そこに住むかどうかは周りの環境に大きく影響してきます。
一生住むのですから、そこが本当にいいのかどうかの判断をしなければなりません。
後で後悔しないように精査しておくことが肝心となります。
交通アクセスもいいのか、買い物や医療機関が近い、かなどの基準も踏まえていくのがいいです。
いろいと容認が絡んでくると、最終的に判断していくのです。
自分達が快適に暮らしていくのですか、どのような環境下においても納得できるようにしていく必要があってのことです。
もう一度確認して、将来を見捨てた感じで取り組んでいくといいかもしれません。
自分のことを思ってのことですから、勘案していきましょう。

周辺環境を踏まえた注文住宅のデザイン

自由設計の注文住宅であれば、建物全体のタイプから間取りやインテリア、そしてキッチンやお風呂場といった水まわり、さらに門塀や駐車スペースなどの外構ゾーンに到るまで、家のあらゆる箇所を理想のカタチにプランニングすることが可能です。
特に注文住宅を希望する方の多くは、やはり建物の見栄えを重視する傾向が強く、デザインにこだわるケースが少なくありません。
注文住宅であれば伝統的な日本建築はもちろん、和洋折衷や和風モダンあるいはヨーロピアンや北米スタイルなど、建物の外観を多種多様にデザイニングできるでしょう。
とはいえ、何も考えずに場当たり的に決めてしまうと、住まいが完成してから後悔することにも。
特にいくら自由設計とはいえ、周辺環境のことも考えないと、街並みの風景から浮いて見えたり、地域の景観条例に抵触してしまう、さらに地域住民のコミュニティに入りにくい等、せっかくの注文住宅での暮らしが台無しになることもあり得ます。
このようなリスクを避けるためにも、周辺環境とのバランスを考えたデザイニングが求められます。
例えば明るく可愛い住宅が建ち並ぶなら、それに合わせて南欧スタイルの外観デザインにしたり、歴史のある古い町並みで、景観条例で規制されている地域ならば、伝統的な日本建築をベースとしたデザイニングをすべきでしょう。

注文住宅の機能性を向上させるコツ

注文住宅に何を重視するかは人それぞれですが、希望を盛り込んで家づくりをする以上は、機能性についても考えたり向上させるのが正解だといえるのではないでしょうか。
やはり家族が暮らす環境ですから、安心できてリラックスできる環境になるのが望ましいです。
注文住宅においては夜間に足元を照らすライトだったり、音が静かで集中できる環境だと快適性が増します。
このように、快適と感じられる方向性で機能を盛り込んだり見直すことこそが、注文住宅の機能性を高めるポイントになります。
壁紙や床はお手入れ簡単な汚れ落ちが良いものを選ぶ、外光を取り入れる窓を設けて自然の光に包まれるようにするのも検討する価値がありそうです。
いずれもコストや検討の手間は掛かりますが、その分注文住宅の完成度を高めることができてより快適性が高まるはずです。
折角家族で話し合って希望を盛り込み形にするわけですから、盛り込めるところは妥協せず機能面を強化することが、満足度の高い家の完成に繋がるのではないでしょうか。

注文住宅に導入される代表的な設備

建売住宅と比べて注文住宅は、コストが高いため設備面でも充実している傾向があります。
そんな注文住宅によく設置されているのは、まずビルトインタイプの食器洗浄機です。
後付タイプは存在感がありすぎてキッチンが散らかって見える原因になりがちです。
仕舞った状態のビルトインタイプは食器洗浄機があるのかわからないレベルですから、非常にスッキリとした印象になります。
スタイリッシュなキッチンが欲しい人にぴったりの設備といえるでしょう。
次にタンクレストイレとトレイ内の手洗いカウンターです。
タンクレスだと生活感がなく、清潔感が出ます。
省スペースなためトイレ内の収納を増やすのにも貢献してくれます。
そのぶん手洗いカウンターを設置して、身だしなみを整えるのに使えるようにできます。
最後に浄水器内蔵の水栓です。
水道水の塩素などにはリスクがありますから、それを排除してくれる存在が浄水器内蔵の水栓です。
機能が低下したら内蔵のカートリッジを交換するだけです。

注文住宅に設置すべきセキュリティ機器

一戸建てはマンションよりもセキュリティが甘いこともあり、侵入や空き巣などの被害にも遭いやすいといわれています。
それゆえ、注文住宅で家を建てる場合も防犯対策はしっかりとしておきたいものです。
注文住宅では、自由に仕様や設備を選べるというメリットがあります。
まず、窓や玄関からの侵入を防ぐことが大切です。
鍵はできるだけ防犯性能に優れたものを選んでおきましょう。
それから、窓からの侵入も多いといわれていますので、二重ロックにするなどの対策を考えておきたいところです。
さらに、防犯カメラを設置しておくことも、犯罪を抑制する効果も期待できますし不審者や犯行の瞬間を録画できるので便利です。
このほかでは、センサーライトや防犯砂利も防犯性を高めるのに役立ちます。
注文住宅では庭にこだわることもできますが、塀や生垣を高くし過ぎると侵入者が身を隠しやすくなってしまいます。
塀や生垣を作るときも、あまり高さを出さずに見通しの良いものにしておくことも考えておきましょう。

注文住宅のアフターサービスによる修繕

注文住宅に長く快適に住み続けるためには、家が完成した後のアフターサービスがポイントになります。
そのため、注文住宅を建てる時には、建築するまでのサービスやコストにだけ目を向けるのではなく、メンテナンスの周期や費用などもしっかりと確認しておくことが必要です。
例えば、入居から半年や1年目の定期点検などは無料で行われることが多く、建具の建付けの調整や壁紙の修繕といった軽微な修繕であれば、ホームエンジニアがサービスの範囲内でスムーズに対応してくれます。
一方で10年以上の年月が経過している時には無償の点検だけではなく、有償のメンテナンスなども発生してくるようになり、基本構造部分、屋根、外壁などの大掛かりな修繕もスタートするのが一般的です。
また、日々生活する中で突発的に起こるトラブルや故障などに対しても、24時間365日体制で速やかに修繕に対応してくれるアフターサービスがあると、より安心して暮らしていくことができるでしょう。

注文住宅の引き渡し時に受け取るもの

注文住宅が完成し、引き渡しになると様々な書類が手渡されます。
この書類は建築確認申請書や中間検査合格証など家そのものに関するもの、設計図書、地盤調査をした場合はその報告書と改良した後の報告書などです。
注文住宅は工事完了とその証明書と工事業者の一覧表も受け取ることができ、施工監理報告書も渡されるので、施工時の様子を知ることができますし、不具合があった場合はどの工事業者を利用したらよいのかがわかりやすくなっています。
また注文住宅を建てた際、着工時に建築会社との間で様々なことを取り決めますが、それを取りまとめた打ち合わせの記録も渡されます。
詳細なことが書かれており、何に対して合意をしたのか明確になるためトラブルを防止することができます。
このほか新築で住宅を建てた場合、10年間の保証義務があります。
その保険付保証明書を受け取っているかを必ず確認してください。
さらにアフターサービスがある場合はその規準書も確認します。
受け取った際には対象となる部分や期間が明記されているかを見るようにします。

高値での売却が期待できる注文住宅に共通する特徴

一般的に注文住宅は建売に比べて売却した時の価格が安くなりやすいと言われています。
これは、設備や間取りに持ち主の要望が入り過ぎることで、他の人は使いづらく感じて敬遠されてしまうのが理由です。
しかし、注文住宅の中にも建売と同様に高値で売却できる物もあります。
高値が付きやすい物件に共通しているのが依頼する施工会社の規模です。
実績豊富な大手ハウスメーカーが作った家は内装設備の質や機能性の信頼性が高く、中古市場でも人気があります。
中古で物件を購入する場合に重要となる経年劣化も、大手なら十分に対策を施されているのでマイナスになりません。
その他の共通ポイントとして挙げられるのが立地です。
家選びは建物だけでなく、周辺環境も大事なポイントになります。
最寄駅からの所要時間、お店の充実度合いを重視して決める人も少なくありません。
快適に暮らせる環境が整っていれば、設備の使いづらさなどのマイナス面もカバーできるので高く売ることができます。

注文住宅が災害に合う前に行っておきたいことは

注文住宅を建てる際に、被害に合う前に行っておきたいことは以下のような点です。
建物の耐震性を確保することですが地震が頻繁に起こる地域では、耐震構造を備えた建物を選ぶことが重要になります。
耐震性能の高い材料や構造を採用し、地震に対する強度を確保しておくことが必要です。
適切な保険に加入することですが注文住宅では火災などに備えて、適切な住宅保険に加入することが重要です。
建物や家財の修理や復興費用をカバーしてくれる保険を選び、被害に備えて万全の体制を整えましょう。
避難経路や非常用の備品を確認することです。
火災や地震などの時には迅速な避難が求められます。
適切な避難経路を確保し非常用の備品や照明、避難用具などを備えておくことが必要です。
家族や住人に対しても地震などの対応策や避難の手順を共有しましょう。
緊急連絡先や避難場所を確認することです。
地域の緊急連絡先や指定された避難場所を確認しておきましょう。
そのには迅速な情報収集や避難が求められますので、事前に確認しておくことが重要です。
防災意識の向上を図ることですが災害に備えるためには、意識を高めることが不可欠です。
訓練やセミナーに参加し、家族や住人と共に災害時の行動計画を作成しましょう。

注文住宅づくりで居住性を犠牲にしないために大事なこと

注文住宅は独自のデザインや間取り、予算を施主が思うままに設定できます。
理想の家づくりを突き詰めると注文住宅に行き着きますが、一方で居住性が犠牲になる可能性が高いという問題があります。
これは施主が一方的に住宅設計をすることが多く、プロの視点が欠けてしまうからです。
好みやこだわりを追求するあまり、肝心の住みやすさが犠牲になるわけです。
例えば収納スペースが広いほど便利だと考え、スペースを増やしすぎると部屋は狭くなります。
何らかのメリットを追求すると、同時にデメリットが生まれてしまうことが多いわけです。
居住性の追求では過ごしやすい温度と湿度も無視できません。
高温多湿の室内環境は不快感があり、蒸し暑さから熱中症になるリスクが上がります。
部屋によって温度が大きく変わるようであれば、冬場のヒートショックも危険です。
過ごしやすい注文住宅づくりのためには、日差しも重要なポイントです。
快適な日差しはメンタルを元気にし、さらに室内のカビ予防にも貢献します。

注文住宅を購入するなら利便性を確認しよう

注文住宅を購入する際には、利便性について確認しておくと安心です。
家を建てた時、近くに保育園や幼稚園、学校があると、子供を持っている方も安心して子供を送り出すことができます。
近くに幼稚園があれば、仕事に出かける途中に送り届けることができますし、家から近い場所に学校が存在していることで、子供の防犯上の心配もありません。
子供のことが気になるという時には、この点のチェックを行っておくと安心です。
ほかに、注文住宅を購入する際には、家の近くに商業施設が存在している点の確認を行っておきましょう。
家の近くに商業施設が存在していることで、毎日の生活を送りやすくなってきます。
買い物があるときにも必要な物をその都度購入することができますし、たとえ重い荷物を購入したとしても、大変な思いをすることなく自宅まで運び込むことができます。
注文住宅を購入するときには、事前にいろいろな利便性の確認が必要になってくるでしょう。

注文住宅で家を建て替えるメリットについて

コストパフォーマンスに優れた住宅に建て替えたいなら、注文住宅を工務店で建てる選択肢があります。
工務店なら、大手ハウスメーカーよりも割安な坪単価で建てる事が出来ますし、地域密着型なら何かあった時にも素早く対応してくれるので心強いです。
注文住宅は金額が高いイメージが持たれていますが、必要のない部分をカットしたり面積をそれほど広くしなければ割高ということもありませんし自分の理想に合った住宅を作れるメリットもあります。
家族のライフスタイルに合わせて住宅を自在に設計することができますし、家族の暮らしに変化が訪れたら建て替えを検討してみてはいかがでしょうか。
例えば、子供が成長して巣立った後で子供部屋が必要なくなったり老後の生活を考えて平屋にしたいなどといったことも注文住宅ならライフスタイルに合ったものが作れます。
都心部なら土地が狭いケースが多いので、３階建てにしたり１階をガレージにするなどの方法もあります。